خدمات عقارية في الغردقة

تقدم Terra Egypt Realty خدمات عقارية متكاملة في الغردقة والمنتجعات الرئيسية على ساحل البحر الأحمر.

نساعد عملاءنا في شراء العقارات وبيعها وتأجيرها وتجهيزها في الغردقة وسهل حشيش وسوما باي ومكادي باي والجونة. ويتم تحديد نطاق كل خدمة بصورة فردية وفقاً لنوع العقار وهدف العميل وتفاصيل المعاملة.

البحث عن العقار وشراؤه

تبدأ عملية البحث باستشارة نتعرف خلالها على هدف الشراء والمنطقة المفضلة والميزانية ومتطلبات العقار وطريقة الدفع المناسبة.

يمكن أن تشمل خدمة البحث:

– شققاً وفيلات في المشروعات الجديدة؛
– عقارات من شركات التطوير العقاري؛
– عقارات جاهزة للسكن؛
– عقارات في السوق الثانوي؛
– عقارات للسكن أو الإجازات أو التأجير أو الاستثمار؛
– مقارنة المناطق والمشروعات وخطط السداد؛
– تنظيم المعاينات الشخصية أو عن بُعد.

في المشروعات التي نتعامل معها مباشرة، تُعرض العقارات وفقاً للأسعار والشروط الرسمية لشركة التطوير العقاري، من دون إضافة عمولة وكالة على المشتري من جانب Terra Egypt Realty.

تخضع الأسعار والتوافر وشروط الحجز وخطط السداد لقرارات شركة التطوير العقاري أو مالك العقار، وقد تتغير.

بيع العقارات

نساعد المالك على إعداد عقاره للبيع وعرضه بصورة واضحة ومهنية أمام المشترين المحتملين.

يمكن أن تشمل الخدمة:

– تقييم وضع العقار في السوق؛
– تقديم توصيات لإعداده للبيع؛
– إعداد الصور والفيديو والوصف؛
– نشر العقار على المنصات الإعلانية المناسبة؛
– تنظيم المعاينات؛
– التواصل مع المشترين المحتملين؛
– تنسيق تجهيز المستندات؛
– متابعة المراحل الأساسية للمعاملة.

يتم الاتفاق على شروط التسويق والبيع بصورة فردية بعد معاينة العقار ومراجعة المستندات المتاحة.

التأجير وإدارة العقارات

تعمل Terra Egypt Realty مع الشقق والفيلات المخصصة للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل.

وفقاً للخدمة المطلوبة يمكننا المساعدة في:

– تجهيز العقار للتأجير؛
– تحديد قيمة إيجارية مناسبة؛
– إعداد الصور والإعلان؛
– البحث عن مستأجرين؛
– تنظيم المعاينات؛
– تنسيق شروط الإيجار؛
– تنظيم استلام العقار وتسليم المفاتيح؛
– متابعة حالة العقار؛
– تنسيق المسائل المنزلية والتنظيمية.

يتم الاتفاق بصورة منفصلة على نطاق الإدارة وطريقة التسويات المالية ومسؤوليات كل طرف.

تأثيث وتجهيز العقارات

نساعد في تجهيز الشقق والفيلات للسكن أو التأجير أو البيع.

يمكن أن تشمل الخدمة:

– اختيار الأثاث والأجهزة المنزلية؛
– إعداد قائمة بالأعمال المطلوبة؛
– تنظيم الشراء والتوصيل؛
– تنسيق التجميع والتركيب؛
– اختيار منفذي أعمال التجديد والتشطيب؛
– متابعة الأعمال المتفق عليها؛
– تجهيز العقار للسكن أو التأجير.

يتم حساب التكلفة والمدة ونطاق الأعمال بصورة فردية بعد معاينة العقار ومناقشة متطلبات العميل.

تنسيق الدعم القانوني

تتعاون Terra Egypt Realty على أساس رسمي مع مكتب محاماة مصري مستقل يتولى الجوانب القانونية المتعلقة بالمعاملات العقارية.

وفقاً لنوع العقار والمعاملة، يمكن أن يشمل الدعم القانوني:

– مراجعة مستندات العقار؛
– مراجعة مستندات البائع؛
– تحليل شروط العقد؛
– إعداد العقد أو تعديله؛
– توضيح إجراءات الدفع؛
– إعداد التوكيلات؛
– متابعة التسجيل والإجراءات القانونية الأخرى.

يحدد المحامي بصورة مستقلة نطاق الفحص القانوني وتكلفته وفقاً للعقار وظروف المعاملة. كما يحق للعميل الاستعانة بمحامٍ مستقل من اختياره.

اختيار العقارات للاستثمار

عند اختيار عقار استثماري لا ننظر إلى السعر فقط، بل نأخذ في الاعتبار:

– موقع العقار؛
– سمعة شركة التطوير العقاري؛
– مرحلة الإنشاء؛
– خطة السداد؛
– الطلب المتوقع على الإيجار؛
– إمكانية إعادة بيع العقار؛
– المصروفات الإضافية المتوقعة.

لا يمكن ضمان العائد الاستثماري أو زيادة قيمة العقار، لذلك تتم مناقشة المزايا والمخاطر بصورة واقعية قبل اتخاذ القرار.

خدمات ما بعد الشراء

بعد إتمام المعاملة يمكننا المساعدة في تنظيم:

– استلام العقار والحصول على المفاتيح؛
– التأثيث والتجهيز؛
– إعداد العقار للسكن؛
– تجهيز العقار للتأجير؛
– البحث عن مستأجرين؛
– إدارة العقار.

يتم الاتفاق بصورة منفصلة على نطاق وتكلفة الخدمات الإضافية.

كيف نعمل

1. استشارة أولية وتحديد المهمة.
2. اختيار العقارات المناسبة.
3. تنظيم المعاينة الشخصية أو عن بُعد.
4. مقارنة الشروط واختيار العقار.
5. تنسيق مراجعة المستندات وإعداد المعاملة.
6. استلام العقار وتقديم الدعم المطلوب بعد الشراء.

لماذا Terra Egypt Realty؟

Terra Egypt Realty شركة مسجلة رسمياً في مصر وتعمل في مجال التسويق العقاري.

تعيش مالكة الشركة أوكسانا في الغردقة منذ أكثر من 22 عاماً، وتعمل باحتراف في سوق العقارات على ساحل البحر الأحمر منذ عام 2009.

تعتمد الشركة في عملها على:

– المعرفة الحقيقية بالسوق المحلي؛
– مناقشة الشروط بوضوح؛
– الاختيار الفردي للعقارات؛
– الاهتمام بالمستندات وتفاصيل المعاملة؛
– المتابعة الشخصية للعميل؛
– المسؤولية طويلة الأجل عن سمعة الشركة.

استشارة عقارية

أخبرنا بنوع العقار الذي ترغب في شرائه أو بيعه أو تأجيره، وسنوضح لك طريقة العمل المناسبة ونقترح الخيارات المتاحة.