Услуги агентства недвижимости Terra Egypt Realty

Terra Egypt Realty помогает покупать, продавать, сдавать в аренду и подготавливать недвижимость в Хургаде и на курортах Красного моря.

Мы работаем с объектами в Хургаде, Сахл-Хашише, Сома-Бей, Макади-Бей и Эль-Гуне. Состав услуг определяется индивидуально в зависимости от недвижимости, целей клиента и особенностей сделки.

ПОДБОР И ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

Работа начинается с консультации. Мы уточняем цель покупки, предпочтительный район, бюджет, требования к недвижимости и предполагаемый способ оплаты.

В подбор могут входить:

— квартиры и виллы в новых проектах;
— недвижимость от застройщиков;
— готовые объекты;
— недвижимость на вторичном рынке;
— объекты для проживания, отдыха, аренды или инвестиций;
— сравнение районов, проектов и условий оплаты;
— организация личных и дистанционных просмотров.

При покупке недвижимости в проектах застройщиков, с которыми работает Terra Egypt Realty, объекты предлагаются по официальным условиям и ценам застройщика без дополнительной агентской комиссии со стороны покупателя.

Наличие объектов, стоимость, условия бронирования и графики платежей устанавливаются застройщиком или владельцем недвижимости и могут изменяться.

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Помогаем владельцам подготовить недвижимость к продаже и представить её потенциальным покупателям.

В работу могут входить:

— предварительная оценка объекта и его положения на рынке;
— рекомендации по подготовке недвижимости к продаже;
— создание фотографий, видео и описания;
— размещение объекта на рекламных площадках;
— организация просмотров;
— переговоры с потенциальными покупателями;
— координация подготовки документов;
— сопровождение основных этапов сделки.

Условия продвижения и сопровождения продажи согласовываются индивидуально после ознакомления с объектом и документами.

АРЕНДА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Terra Egypt Realty работает с квартирами и виллами для долгосрочной и краткосрочной аренды.

В зависимости от выбранного формата услуги мы можем помочь:

— подготовить недвижимость к сдаче;
— определить подходящую стоимость аренды;
— создать фотографии и объявление;
— найти арендаторов;
— организовать просмотры;
— согласовать условия аренды;
— организовать заселение и передачу ключей;
— контролировать состояние объекта;
— координировать бытовые и организационные вопросы.

Состав услуг по управлению, порядок расчётов и ответственность сторон согласовываются отдельно для каждого объекта.

МЕБЛИРОВКА И ПОДГОТОВКА НЕДВИЖИМОСТИ

Помогаем подготовить квартиру или виллу к проживанию, аренде или продаже.

В услугу могут входить:

— подбор мебели и бытовой техники;
— составление перечня необходимых работ;
— организация закупки и доставки;
— координация сборки и установки;
— подбор исполнителей для ремонтных и отделочных работ;
— контроль согласованного объёма работ;
— подготовка объекта к заселению или сдаче в аренду.

Стоимость, сроки и перечень работ рассчитываются индивидуально после осмотра недвижимости и согласования пожеланий клиента.

ОРГАНИЗАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ

При необходимости Terra Egypt Realty организует взаимодействие клиента с квалифицированным адвокатом.

В зависимости от объекта и вида сделки юридическое сопровождение может включать:

— проверку документов на недвижимость;
— проверку документов продавца;
— анализ условий договора;
— подготовку или корректировку договора;
— разъяснение порядка расчётов;
— оформление доверенности;
— сопровождение регистрации и других юридических процедур.

Terra Egypt Realty не заменяет юридическую практику адвоката. Объём проверки и юридических услуг определяется адвокатом отдельно с учётом конкретной недвижимости и обстоятельств сделки.

ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ

При подборе инвестиционного объекта мы рассматриваем не только стоимость недвижимости, но и:

— расположение;
— репутацию застройщика;
— этап строительства;
— график платежей;
— предполагаемый спрос на аренду;
— возможную ликвидность объекта;
— расходы на содержание;
— цели и срок инвестирования клиента.

Доходность недвижимости не может быть гарантирована и зависит от состояния рынка, характеристик объекта, спроса и других факторов.

СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОСЛЕ ПОКУПКИ

После заключения сделки мы можем помочь организовать:

— приёмку недвижимости и получение ключей;
— меблировку и оснащение;
— подготовку объекта к проживанию;
— подготовку недвижимости к аренде;
— поиск арендаторов;
— управление недвижимостью.

Перечень и стоимость дополнительных услуг согласовываются отдельно.

КАК ПРОХОДИТ РАБОТА

1. Первичная консультация и определение задачи.

2. Подбор подходящих вариантов.

3. Личный или дистанционный просмотр.

4. Сравнение условий и выбор объекта.

5. Координация проверки документов и оформления сделки.

6. Передача объекта и необходимое сопровождение после покупки.

ПОЧЕМУ TERRA EGYPT REALTY

Terra Egypt Realty — официально зарегистрированная в Египте компания, работающая в сфере недвижимости.

Владелец компании Оксана более 22 лет живёт в Хургаде и профессионально работает на рынке недвижимости Красного моря с 2009 года.

Основные принципы нашей работы:

— реальное знание местного рынка;
— прозрачное обсуждение условий;
— индивидуальный подбор недвижимости;
— внимание к документам и деталям сделки;
— личное сопровождение клиента;
— долгосрочная ответственность за репутацию.

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Расскажите, какую недвижимость вы хотите купить, продать или сдать в аренду. Мы уточним задачу и предложим подходящий порядок работы.